Вы должны , чтобы оставить комментарий.
Оставьте комментарий
Недавно было проведено и опубликовано глубокое исследование, относительно степени, при которой общественная и частная виды недвижимости могли бы быть рассматриваемы как заменяющие друг для друга классы. Полученные результаты не являются заключительными, поскольку учитывались особенности, влияющие на этот аспект, при конкретно взятом периоде времени. Исследованием охвачен значимый период времени, при котором использовалась большая база данных и объектов недвижимости и различных влияющих на их ценообразование факторов. Целью описания данного вопроса не является рассмотрение всех данных полученных при этом исследовании, но хотелось бы описать некоторые исследовательские данные, а также кратко рассказать о результатах нашего собственного анализа. Кстати, если вам требуются недорого, рекомендую пройти по вышеуказанной ссылке.
Исследованиями доказано, что оценка стоимости имеет тенденцию гибкости относительно изолированности и сглаживания факторов влияющих на изменения рыночных цен. В определенных странах оценочная методология может усиливать эти задачи. Но цена открытых единиц фондов основывается на максимальной оценке реальной рыночной стоимости недвижимости в точке наибольшего спроса на объект в конкретно взятый период времени. Оценочные методы очень гибки, и учитывают многие особенности, которые могут повлиять как на начальную стоимость объекта, так и на его окончательную, рыночную стоимость. В одних странах стандарты ценообразования легки и гибки, в других они очень жёстко регулируемы. Поскольку границы государств с каждым годом всё больше и больше стираются, обобщая и объединяя инвестиционные потоки, которые направлены в рынок недвижимости, политика ценообразования становится более прозрачной и ответственной, благодаря общим стандартам, оценочной политики, которая имеет тенденцию исключать спекулятивные методы ценообразования.
Существенными различиями между общественной и частной недвижимостью, является методология оценки. Так, стоимость общественной недвижимости решается посредством комплексных механизмов ценообразования, используемых для размещения на рынке недвижимости отдельных объектов. Открытые инвестиционные фонда США рассматривают стоимость единицы недвижимого имущества в прямой зависимости от оценочной стоимости её реальных свойств, а не окончательной продажной цены объекта в инвестиционном портфеле.
Некоторые отличия частной недвижимости от общественной
Небоскребы Москвы и мира, высотные здания. Новости недвижимости и аналитика. » Архив блога » Некоторые отличия частной недвижимости от общественной
Комментариев нет:
Отправить комментарий